荆州公积金贷款

　　贷款条件

　　1、所在单位按月足额缴存住房公积金半年以上;

　　2、购、建、大修自住房行为真实;

　　3、个人信用良好;

　　4、有稳定收入、具有偿还贷款能力;

　　5、家庭购房套数符合政策规定;

　　6、能办理公积金管理中心认可的担保手续。

　　贷款材料

　　基本材料：

　　1、《荆州住房公积金个人贷款申请表》;

　　2、职工本人及配偶身份证原件及复印件

　　3、借款人夫妻双方及共同还款人的个人信用报告书;

　　贷款流程

　　步骤一：

　　贷款申请：借款人持上述相对应的办理材料到公积金管理中心填写贷款申请;

　　步骤二：

　　签订合同：经初审、审批后与借款人签订借款合同和抵押合同(购买期房的要与公积金中心签订《住房公积金期房贷款合作协议》);

　　步骤三：

　　担保手续办理：借款人办理房产抵押担保手续;

　　步骤四：

　　银行放款：受托银行发放贷款。

　　贷款额度

　　贷款额度：

　　单职工最高可贷30万元。职工夫妻双方最高可贷45万元。职工直系亲属(父母或子女)正常缴存公积金的，且愿为其作为共同偿还人的，最高可贷45万元。

　　贷款利率：

　　2016年度荆州市贷款基准利率为：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

　　(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

　　(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

　　温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

　　贷款偿还

　　还款方式：

　　(1)贷款期限在一年以内(含一年)：实行到期一次还本付息、利随本清;

　　(2)贷款期限在一年以上：采用等额本息还款法按月分期还贷款本息，每月还款金额为：贷款金额月利率(1+月利率)贷款期限╱(1+月利率)贷款期限-1。

　　提前还款：不计收提前还款部分的贷款利息，对已计收的贷款利息不再调整退还。提前部分还本的，以剩余本金、还款期为依据，按等额本息还款法重新计算月还款金额。