襄阳住房公积金贷款

　　贷款条件

　　1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;

　　2、正常缴存住房公积金满6个月(包含)以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;

　　3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;

　　4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;

　　5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

　　贷款材料

　　基本材料：

　　1、人住房公积金贷款申请表

　　2、申请人夫妻双方的户口簿;

　　3、申请人夫妻双方的身份证;

　　4、申请人夫妻婚姻证明;

　　5、申请人夫妻所在单位出具的月工资收入证明;

　　根据不情况，选择相对应的材料：

　　一手房：

　　1、符合法律规定的购房合同;

　　2、所购住房的首付款凭证;

　　3、襄樊市职工个人住房公积金贷款申请表;

　　4、职工个人住房公积金贷款担保情况表;

　　贷款流程

　　步骤一：

　　提交材料：借款人申请住房公积金贷款应如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，并连同办理材料交襄樊住房公积金管理中心

　　步骤二：

　　等待通知：襄樊住房公积金管理中心应对借款人的申请进行审核，并在15日内向借款人做出答复。

　　步骤三：

　　签订合同：借款人在收到同意借款的批准书后，应在7个工作日内与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同，并依法办理担保手续。

　　步骤四：

　　银行放款：借款人与襄樊住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同及担保合同后，受委托银行按合同约定发放住房公积金贷款。

　　贷款额度

　　贷款额度：

　　最高贷款额为60万元。

　　(1)一手房：贷款额度不超过借款人所购住房总价款的70%(含70%);

　　(2)二手房：贷款额度不超过借款人所购住房总价的60%;

　　贷款利率：

　　2016年度襄阳市贷款基准利率为：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.00%;

　　(2)5年期以上的贷款利率为3.50%。

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.30%;

　　(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.85%。

　　温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

　　贷款期限：

　　(1)公积金贷款年限最长为30年;

　　(2)借款人年龄加上贷款年限一般不超过法定的退休年龄，但若贷款人需要，在法定退休年龄基础上最多可再延长5年。

　　贷款偿还

　　还款方式：

　　等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。