十堰公积金贷款

　　贷款条件

　　1、所在单位按月足额缴存住房公积金半年以上;

　　2、购、建、大修自住房行为真实;

　　3、个人信用良好;

　　4、有稳定收入、具有偿还贷款能力;

　　5、家庭购房套数符合政策规定;

　　6、能办理公积金管理中心认可的担保手续。

　　贷款材料

　　基本材料：

　　1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身职工提供婚姻登记机构出具的单身证明，离异者提供离婚证或法院判决书);

　　2、公积金卡;

　　3、人民银行征信系统的个人信用报告。(借款人和共同还款人)

　　根据不同情况，选择下列相对应的材料：

　　一手房：

　　1、购房合同、首付款发票(一年内);

　　2、期房、他项权抵押证明(审批合格后提供);

　　3、贷款资料一套(公积金中心提供借款合同4本、借款申请书2本、房屋抵押合同一套);

　　4、房管部门出具的房产登记查询证明。(以家庭为单位)

　　贷款流程

　　步骤一：

　　贷款申请：借款人向公积金管理中心各县(市)办事处、管理部申请并到公积金服务大厅查询本人公积金缴存情况;

　　步骤二：

　　贷款受理：大厅受理查询申请人家庭成员信用记录验证购房合同、不动产发票等证明资料;

　　步骤三：

　　签订合同：申请人领取贷款资料(符合条件的)，按要求填写贷款资料，持结婚证、身份证、户口本等资料到大厅签字，向大厅提供完整的贷款资料;

　　步骤四：

　　办理抵押手续：办理抵押手续(期权、他项权抵押)，房地产公司缴纳保证金，借款人签署借据、开设个人账户;

　　步骤五：

　　银行放款：承办银行向住房公积金管理中心申请划款，发放贷款。

　　贷款额度

　　贷款额度：

　　1、县市住房公积金贷款最高额度提高到35万元，郧阳区可按十堰城区贷款最高额度50万元。

　　2、装修贷款额度：十堰城区最高可贷25万元;县(市)最高可贷20万元。

　　贷款利率：

　　2017年度十堰市贷款基准利率为：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

　　(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

　　(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

　　温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

　　贷款期限：贷款年限最长为30年。借款人申请贷款年限加本人实际年龄，男不超过65岁，女不超过60岁。

　　贷款偿还

　　还款方式：

　　(1)等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　(2)等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。